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30坪総2階建ての間取りに住んでみた結果【一戸建ての家】

30坪間取り
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こんにちは!のっち(@nocchi_nochilog)です!

わが家は土地面積31.6坪、家の延床面積29.4坪の30坪コンパクトハウスです。

ぱんだはし
ぱんだはし
夫婦+娘1人+うさぎ1羽には、ゆとりあるベストサイズだと思ってるよ!

30坪の土地に対してどのような家を建てようか悩んでる方も多いと思います。

そこで、実際に30坪のコンパクトハウスの住人であるわが家を紹介します。

なお、家族構成としては、夫・妻・娘(未就学児)・ペット(うさぎ)の3人+1羽の家族です。

間取り公開!

早速ですが、うちの間取りを紹介したいと思います。

1階の間取り 2階の間取り

私が30坪のコンパクトハウスだからこそ重要な、優先度をどのように決めて間取りを計画したのかを紹介していこうと思います。

家づくりで迷うあなたの参考になれば幸いです。

30坪ハウス 1階編

1階にはリビング・ダイニング・キッチン(LDK)、お風呂、洗面、トイレ、脱衣所、ウォークインクローゼットがあります。

LDK

建ぺい率60%容積率200%のっち家 リビング 建ぺい率60%容積率200%のっち家 ダイニング

わが家は16畳のLDKで、戸建てとしては少しせまめかもしれません。

もちろん広いに越したことはないですが、30坪という土地では、そうもいきませんでした。

さらに、わが家としては、リビングよりも、他のところを広く使えるようにした方が便利だと思っているので、優先度は低めとなりました。

それでも十分だと感じてますし、子どもがもう一人増えても何とかなるような気がしています。

詳しくは以下の記事で解説しています!

16畳縦長リビング レイアウト
【実際に住んでみた】16畳縦長リビング(LDK)は狭いのか【家具レイアウトもあり】 間取りを作ってもらうと一番気になるのと言っても過言でないくらい、リビング(LDK)の広さは気になりますよね。 わが家は土...

キッチン

キッチンスペースとしてはだいたい4畳くらいです。

広さについては、以下の記事で詳細を書いています。

キッチン大きさ
キッチンの大きさや奥行きはこうした!使い勝手も紹介するよ! キッチンはほぼ毎日使うもので、私自身もよく料理をしますが、賃貸時代は、「もう少しキッチンが大きかったら!」と思うことが良...

また、キッチンは、タカラスタンダードのオフェリアを使っています。

採用したオプションなどはこちらの記事をどうぞ!

やっぱり深型食洗器は最高で、めっちゃ便利なグリルの仕様を見つけました。

タカラキッチンオフェリア
【タカラのキッチン】比較した結果オフェリアを選んだ理由!【わが家の口コミ紹介】 タカラスタンダード(以降、単にタカラとします)のキッチンであるオフェリアにしようか迷っている人も多いと思います。 ...

お風呂

 

お風呂スペースは2畳で、いわゆる1616風呂です。

また、設備としてはTOTOのサザナを使っています。

浴槽内の手すりはやめて良かったなと思います。

TOTO サザナ
【半年使ってみた】TOTOのサザナの評判はどう?機能の比較も紹介! 延床面積29.4坪の2階建ての戸建てに住んでいますが、お風呂はTOTOのサザナ(サイズは1616)です。 そこで、サザナの紹介...

トイレ

(タップで拡大するよ!)

TOTO ZJ2 CES9153 全体画像

わが家のトイレは1畳です。

広さについては以下の記事で書いています。

1畳トイレの使用感と配置
1畳トイレは実際どうなのか?配置方法ごとに検証してみた! トイレの大きさはこだわらなかったら優先順位が下がって、「置けるところに置ける大きさで」となりがちです。 まさにわが...

設備としては、TOTOのZJ2を使っています。

汎用タイプで安価ですが、機能的には十分満足です。

TOTO ZJ2機能比較
TOTOのトイレZJ2(CES9153)の使い勝手はどう?どんな機能があるか比較してみた【実例紹介】 と、色々不安になるかと思います。 私の家も標準がTOTOのZJ2で、ある機能がないことを知り、変更しようかと思いま...

ちなみに2階にもトイレが1つあります。

洗面

(画像はタップで拡大するよ!)

TOTO洗面台オクターブ 全体図

洗面所スペースは、2畳です。

(別途1畳の脱衣所があります。)

洗面の住宅設備は、TOTOのオクターブを使っています。

収納が多いし、清潔を保てるのでうれしいです。

TOTOオクターブ
TOTOの洗面台、オクターブの使用感と快適オプションを紹介! わが家の洗面所の洗面台は、TOTOのオクターブという商品です。 実際にわが家で使ってみた使用感や快適なオプションな...

こう見ると、かなりTOTOさんにお世話になってますね。

特に意図したわけではないですが、やはり水回りは得意なのでしょうか。

脱衣所

(画像はタップで拡大するよ!)

1畳脱衣所 全景

わが家はお風呂と洗面に区切りを付けたかったので、脱衣所を作っています。

1畳ですが、十分な広さで、作って良かったなと思います。

1畳狭い脱衣所
1畳の脱衣所は狭いのか?使用感やスッキリ収納方法を紹介! 洗面所と脱衣所(脱衣室)を分けたいと思ってるけど、あまり大きな脱衣所は作れなさそう・・・ どれくらいの広さの脱衣所...

玄関

(画像はタップで拡大するよ!)

2畳玄関 全景

わが家の玄関はおよそ2畳です。

シューズインクローゼットもほしいなーと思ってましたが、優先度は低く、諦めました。

シューズインクローゼットについては、『そういえば、そんなに置きたいものないなー』と思ったので、優先度は低くなりました。

子ども1人で、もうベビーカーいらないし、自転車は外で良い。ゴルフバッグないし、トランクくらいです。

それなら、わざわざ場所を作らなくて良いなと思い、シューズインクローゼットはやめました。

玄関について詳しくはこちらの記事をどうぞ!

2畳玄関
広さ2畳の玄関は狭いのか?実際に使ってる感想を紹介! 玄関は家の外と中を繋ぐところです。靴の履き替えだけと思いきや、玄関収納を付け加えたりと、いろんことができる空間に変化してきていま...

30坪ハウス 2階編

2階のこだわりとしては、部屋数は3つ、トイレ、インナーバルコニーです。

部屋数は3つ

夫婦の寝室・子ども部屋・夫の書斎(テレワーク部屋)

という3つの部屋を作りました。

実は、夫の書斎部屋は、当初想定に無く、部屋を余らせておく予定でした。

余らせておけば、空いているときは子どもが遊べるし、来客時にはそこで泊まることもできるし。

部屋を現状でぴったりにしてしまうと、後で生活が変わったときに、対応できなくなるかもと思って余らせておきました。

結果的に、余らせておいてよかったなと感じました。

なかなか難しいですが、余分なスペースを作っておくのも良いかもしれません。

ウォークインクローゼット 入口

また、寝室にウォークインクローゼットを作っています。

それに関しては、以下の記事をどうぞ!

2.2畳ウォークインクローゼット
2.2畳扉なしのウォークインクローゼットを採用した結果! ウォークインクローゼットがほしいけど、2.2畳の広さで十分だろうか。。? ウォークインクローゼットがほしいけど、扉なしの方...

子ども部屋については、以下に記事を書いています。

ですが、まだ子どもが小さいので、ちゃんとしたレイアウトはまったくしていません。

5畳子ども部屋は狭いのか
5畳の子ども部屋は狭いのか?家具配置例をもとに紹介!【わが家の実例】 このように、子ども部屋の広さが十分確保できないときに、どれくらいの大きさがあれば十分なんだろう?というのが、疑問になると...

2階にもトイレ

使用頻度は低いながらも、あるとぜったい便利なのが、2階にもトイレです。

夜中に目が覚めてトイレに行くこと、誰しも経験ありますよね?

そんなときにわざわざ階段を降りないといけないと非常に面倒です。

寝ぼけて階段から転げ落ちるかもしれません。

というわけで、トイレ掃除当番の夫にとっては仕事が増えますが、それでも2階トイレは必須でした。

こちらの記事で、もう少し詳しく紹介しています。

トイレ 2階
2階にトイレは必要か【わが家が付けた理由を紹介】 トイレを1階と2階にひとつずつ付けるのが、結構スタンダードになってきている気がします。 そんな流れに身を任せ、わが...

インナーバルコニー

インナーバルコニーとは、家から出っ張ってないバルコニーのことです。

こうすることで、バルコニー部分には屋根ができます。

通常のバルコニーは、「意外と使わない」「汚れる」「掃除が面倒」というところから、近頃は不人気です。

ですが、インナーバルコニーはそれらの欠点を補えると思ってます。

まず、バルコニーを使わなくなる理由は、2階まで洗濯物も干すのが面倒という方が多いと思います。

そもそも、バルコニー=洗濯物を干すところと決めつけると後悔すると思います。

30坪間取りでは無駄は認められません(笑)

なので、バルコニーも庭の1つだととらえることで、効果を発揮します。

バルコニーに屋根があれば、ゆったりと過ごすカフェ気分を味わうこともできるのではないでしょうか?

そう思って、インナーバルコニーにすれば、使用用途が増えることで、使用頻度が増える。

さらに、屋根があることで、雨による汚れが付きにくくなる。

汚れが付きにくくなれば、掃除の頻度も下げることができるので、実用性が増す。

などと、インナーバルコニーはメリットだらけです。

インナーバルコニーについては、以下の記事で詳しく紹介していますので、良ければご覧ください。

インナーバルコニー
インナーバルコニーの良かった点・後悔した点・おすすめできない人をわが家の例から紹介! わが家は土地31.6坪、延床面積29.4坪の30坪ハウスです! そんなわが家は、インナーバルコニーを採用しました。 ...

30坪ハウス 庭や外構

土地が30坪なので、庭の広さも気になるところだと思います。

駐車場

駐車場としては、車をギリギリ2台置ける程度の広さはあります。

ただし、2台置くと庭は無くなります。

わが家は車を持っていないので、実際に置いてみた画像は無くてすみませんが、、

来客時(工事用のバンなど)には普通に停めてたので問題ないと思います。

車2台
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庭の広さ

庭については以下の記事に広さの詳細を書いてます。

駐車場抜きで、だいたい7坪くらいが有効に使えそうです。

わが家が車を停めていないのもありますが、テントも張れるくらいの広さはありますよ!

30坪 庭
30坪の土地・延床面積で十分な庭は作れるのか【実例紹介】 「30坪の土地を見つけたけど、せっかくのマイホームなら、庭で子どもを遊ばせたい!」 というように、夢のマイホームだから庭も...

宅配ポスト

(画像はタップで拡大するよ!)

宅配ポストヴィコ 正面

宅配ポストも置いています!

ヴィコは省スペースで設置できるので、おすすめですよ~。

宅配ボックス ヴィコ
宅配ポスト(Vico DBスリム90)を使ってみた感想!【採用をおすすめするパターン】 宅配ポストはここ最近で急激に定着したように感じます。 わが家も当たり前かのように標準装備でした。 そんなわが...

30坪ハウス 電気関係

「30坪ならどれくらいのコンセントが必要なの?」などなど電気関係でも気になることは多いと思います。

コンセントの数と配置

コンセントの数と配置については、以下の記事で詳しく紹介しています。

目安は2畳に1個(2口)らしいですが、実際どうなのか検証してみています。

結論として、1階はほぼ一致しましたが、2階は上記よりも少なめでした。

コンセント数と配置
【新築30坪】コンセントの数と配置はこうなった!【数の目安は本当か?】 といったように、コンセントの数がどれくらい必要で、どのような配置にしたら良いか悩んでいるのではないでしょうか。 わ...

エネファーム

わが家はエネファームを導入しています。

住み始めてから数か月後に後付けをしています。

実際、電気代がお得になったのかと言うと、、、夏場では損しているような結果となっています。

詳しくは以下の記事からどうぞ!

エネファーム電気代 (1)
エネファーム設置で電気代とガス代はどうなったのか?【エネファーム代とトントンは嘘だった!?】 わが家はエネファームを契約してみました! その理由は、「乾太くんがもらえるから」と「夫のテレワークにより昼間の電気代が増え...

さいごに

実際に住んでみた感想を一言で表すと、、、

「超快適!」です。

LDK16畳は狭いかと思いきや、十分な広さで、家族でゴロンもできるくらいのサイズです。

ソファーもちゃんと置けるし、LDK16畳が程よい大きさなのかと思うくらいです。

また、洗濯動線のおかげで、2階に洗濯物を持っていくこともなく、インナーバルコニーのおかげで布団類はサッと干せるし。

わが家ながら、かなり良い間取り計画としたのではないでしょうか。

正直言って、もう少し広い家に憧れますし、吹抜けとか中庭とかにも憧れたりしますが、賃貸時代より断然快適なので、本当に家を買って良かった!と思ってます。

戸建てって幸福度が爆上がりなのでは・・?と思います。

わが家の30坪間取りが参考になればうれしいです。

 

「土地30坪でも十分な家が建てられそうだな」と感じられた方、とってもうれしいです。

これから30坪の土地を探すのであれば、SUUMOなどだけでなく、”ハウスメーカー”も利用してみてはいかがでしょうか。

こちらの記事で詳しく紹介しています。

土地探し疲れた
土地探しに疲れた。。わが家が2年かけて見つけた土地探し方法 わが家の土地探しはおよそ2年かかっています。 その間、何度も「土地探し疲れた・・・もうやめたい・・・希望の土地なん...

 

「土地30坪はあるんだけど、間取りの参考になった!」と感じられた方、これまたとってもうれしいです!

他にもいろんな例が見たい!という方は、ネットで検索するのも良いですが、土地によって、あるいは、あなたの生活スタイルによって、合う合わないがどうしてもあります。

なので、実際に間取りを複数作ってもらうサービスがあるので、それを使ってみると、新たな気付きが得られますよ。

ハウスメーカーも決めるための比較にもなるので、便利です。

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タウンライフ家づくりによる間取り一括請求の裏側 家づくりをはじめようとするとき、こんな不安はないでしょうか。 というような感じに、「住宅会社(建築会社、ハウスメーカー)選...

 

「土地もあるし、ハウスメーカーも決まってる。他に見ておく記事は?」と思ってくださった方がもしいれば、感無量です。

夫がFP資格を持っていることからも、住宅ローン関連の記事も書いてます。

わが家はauじぶん銀行で変動金利で借りています。

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どこで借りるか決まっていないのであれば、住宅ローンの比較も必要かと思いますので、こちらの記事も見てみてください。

まさか住宅ローンの本審査に落ちると思っていなかったので、ぜひ読んでください。

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最後に、この記事が参考になったと思った方は、SNSなどで友達にも広めてもらえるとうれしいです!わが家あてにメッセージもお待ちしております!

最後まで読んでくださりありがとうございました!

30坪ローコストハウスの住人
のっち
土地面積31.6坪・延床面積29.4坪の30坪ハウスを建築し、住んでます!
その経験を活かして家づくりや生活について発信中です!

FP2級・AFP資格所有
インスタでは建築状況や家の内部を赤裸々公開中!ぜひ遊びに来てね!
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