住宅ローン

住宅ローン借りる場合、転職は融資実行後にしよう!【我が家の転職タイミング】

住宅ローン 転職のタイミング

こんにちは!のっち(@nocchi_nochilog)です!

ぱんだはし
ぱんだはし
住宅ローンの融資実行後に転職しようと思うんだけど、大丈夫なんだっけ?

我が家は、夫が住宅ローンの融資実行後に転職をしました。

なんともリスキー!と思われるかもしれませんが、なんとかなってます(笑)

直近で転職したことがある場合、住宅ローンの本審査のときに、直近の給与明細とかが必要になります。

これは、新しい職場で1年以上働いてなければ、源泉徴収票がないことが理由です。

そして、転職した場合、住宅ローンの本審査が厳しくなるかも!?しれないので、注意が必要です。

夫と同じように、住宅ローンの融資後に転職は問題ないのか、そして、どのタイミングまでなら、面倒な手続きが不要なのかを紹介していこうと思います。

転職のタイミング

住宅ローン審査中の、どの段階なら転職しても良いか、ご存じでしょうか?

それは、「融資実行後」です。

本審査承認ではありません。なんと言おうが、融資実行前であれば、報告の義務があり、報告しなかったら、ちゃんとバレるようです。

転職後は条件が厳しくなるので、いくら給料が上がる転職でも、役員になるような転職でも、勤続年数が短いだけで厳しくなるようです。

個人的には、「いまどき考えが古くない?」と思いますが、安定した収入を得られなくなるかもしれないという考えなのでしょうか。。?

ただ、それで審査落とされたら、どうしようもなくなるので、可能な限り、転職は融資実行後にすべきです。

転職後の報告

住宅ローンの融資実行後に転職をした場合、銀行に伝える必要はあるのでしょうか?

どうやら、それは伝える必要のないようです。

我が家の場合は、特に伝えていません!

貸してしまった後は返却するわけにもいかないし、どうしようもないということだと思います。

実際、融資されたお金は、すぐにハウスメーカーなどに渡ってしまうので、返金してくれというわけにもいかないのだと思います。

さいごに

住宅ローンの申込中に転職を考えている場合、融資実行後にしないといけないということ紹介しました。

そして、融資実行後には転職の報告は特に不要のようですので、そこは安心して転職できますね!

あなたの参考になればうれしいです。

30坪ローコストハウスの住人
のっち
土地面積31.6坪・延床面積29.4坪の30坪ハウスを建築し、住んでます!
その経験を活かして家づくりや生活について発信中です!

FP2級・AFP資格所有
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